Лучшие проекты домов на участке 12 соток. Планировка дачного участка — схемы эффективного и грамонтного зонирования (99 фото). Забор – это всерьез и надолго

Дизайн участка 12 соток (фото и проекты иллюстрируют его) является распространенным вариантом благоустройства достаточно большого загородного участка. На такой площади есть возможность проявить фантазию, создав зоны разного назначения. Когда рассматривается дизайн участка 12 соток, фото и проекты самого разного стиля можно легко найти в интернете. Правильная планировка такого участка поможет разместить на нем все желательные элементы, и все обустроить в определенном стиле.

Рациональная планировка дачного участка площадью 12 соток позволяет оптимально его использовать для проживания, отдыха и выращивания урожая, причем оформив так, чтобы радовался глаз, и восхищались гости.

Когда планируется дизайн участка 12 соток по фото и проектам, предлагаемым специалистами, следует учитывать следующие факторы:

• рельеф местности;
• форма участка;
• тип почвы и уровень грунтовых вод;
• природное окружение (лесной массив, естественные водоемы);
• климатические условия и паводковая обстановка;
• ориентация относительно сторон света;
• естественная освещенность;
• наличие централизованных коммуникаций.

Дизайн участка 12 соток (фото и проекты предусматривают разные варианты) основывается на выделении характерных зон (зонирование участка).

На таком участке целесообразно выделить следующие зоны:

• жилой сектор, включающий основной дом с террасой или верандой, пристроенным или подземным гаражом;
• зона для отдыха;
• садово-огородный участок с правильной планировкой посадки разных сортов растений на грядках и с теплицей;
• хозяйственный сектор, куда можно отнести помещения для домашних животных и птиц, сараи и т.д.

Отдельно можно выделить русскую баню или сауну. Нельзя обойтись без особого выделения детской площадки.

Обустройство жилой зоны

Жилая зона является основой дизайна участка 12 соток, а фото и проекты показывают примеры исполнения. Загородный жилой дом может быть разных размеров, но высотой не выше 3-х этажей. Он может располагаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе чем на 3-4 м от дороги. Надо заметить, что вынесение дома на первый план считается русской традиционной планировкой. Таким образом обеспечивается максимум площади для других зон и укрывается от посторонних глаз зона для отдыха.

Нередко дачный участок расположен на затяжном склоне. В этом случае для размещения жилого дома даются такие рекомендации: если склон расположен на южной стороне, то дом строится на наиболее возвышенном месте; на северном склоне – дом возводится примерно в средине, немного приближая к западной границе.

На удлиненном участке 12 соток жилую постройку сооружают у самой короткой границы.

При разработке проекта участка необходимо учитывать обязательные санитарные нормы размещение жилого строения. Минимальные расстояния от дома должны составлять:

• до помещения с домашними животными или птицей – 15 м;
• до туалета или хранилища мусора – 20 м;
• до компостной ямы – 7 м.

От других построек жилой дом должны отделять такие расстояния:

• при использовании негорючих стройматериалов – 6 м;
• при негорючих стенах, но деревянной кровле – 8 м;
• при использовании горючих стройматериалов – 15 м.

Гараж, как правило, размещается в непосредственной близости к дому, а порой в виде пристроя или подземного помещения под домом.

При проектировании жилого дома следует учитывать такие рекомендации:

• жилой сектор лучше размещать в северной части участка с преобладанием тени;
• наилучший вариант выхода основных окон – восток и запад;
• веранду лучше располагать с южной стороны дома, что защищает основные внутренние помещения от излишнего прогрева летом, и переохлаждения и сквозняков зимой;
• внешний декор жилого дома значительно улучшается, если по периметру произвести посадку декоративных и вьющихся растений.

Садово-огородная зона является важным элементом обустройства дачного участка. Задача, которая решается при разработке общего дизайна участка 12 соток, включает оптимальное использование земли и гармоничное сочетание сада и огорода с декоративной растительностью. Наиболее рационально и красиво сделать грядки правильной прямоугольной формы. Место под огород рекомендуется отводить в южной части участка, не затененной постройками и большими деревьями. Желательно, чтобы был защищен домом от северных ветров.

Кустарник можно расположить вдоль ограды (забора) в северной и восточной части. При высадке высоких деревьев следует их располагать не ближе 2 м к забору, чтобы меньше затенять соседний участок.

При обустройстве огорода следует позаботиться о проходах между грядками и организации полива. Наиболее рациональное направление овощных грядок (особенно при глинистой почве) – с севера на юг, но при наличии песчаного грунта рекомендуется их направить с востока на запад для исключения активного высыхания почвы. Грядки с зеленью вполне допускают тень, а потому часто располагаются возле дома.

Организация зоны отдыха

Зона отдыха может включать самые разные элементы по усмотрению хозяев. Прежде всего эту зону следует скрыть от посторонних глаз, в глубине дачного участка в тенистом месте, защищенном от ветра. Наиболее распространенный элемент – беседка. Её форма и размеры зависят от общего дизайнерского решения. Она не должна быть слишком большая, чтобы обеспечить уют, но в то же время позволять размещение людей для коллективного отдыха, например, с чаепитием. Важно, чтобы её помещение было скрыто от осадков и солнечных лучей. В декорировании активно используются вьющиеся растения (хмель, ипомея, ).

Дополнить функциональные возможности беседки можно, расположив рядом мангал или барбекю. Другими словами, беседка может стать центром зоны отдыха, к которому привязаны другие элементы. Благоприятное психологическое воздействие обеспечивается разбивкой цветочных клумб, обустройством небольших декоративных водоемов и фонтанов. Популярным дополнением зоны отдыха считается бассейн. Особенно востребован такой элемент при отсутствии по близости естественных водоемов.

Для уединения можно в глубине сада установить облагороженные скамейки. Есть многочисленные любители покачаться в гамаке, поэтому такой элемент тоже не следует оставлять без внимания. При организации зоны отдыха надо учесть хобби и предпочтения членов семьи, возможный «наплыв» гостей, возможность снятия стресса и получения психологической разрядки.

Многие люди предпочитают активный отдых. В этом случае наличие собственных спортивных площадок становится простой необходимостью. К наиболее востребованным разновидностям можно отнести теннисный корт, баскетбольное кольцо на стойке, стол для настольного тенниса и т.д. Их размещение не следует удалять далеко от жилой постройки.

Обустройство детской площадки

При наличии в семье детей необходимо позаботиться о детской площадке. Её обустройство должно учитывать потребности ребенка в зависимости от его возраста. Зона детской площадки, в основном, четко ограничивается видимыми барьерами. Это может быть живая изгородь или .

Площадка для маленьких детей должна располагаться рядом с домом с возможностью постоянного обзора. Для них предпочтение отдается ярко оформленным небольшим аттракционам: горка, полоса препятствий, качели, качели-балансир и т.д. Дети старшего возраста больше внимания уделяют спорту. В этом случае можно установить небольшие футбольные ворота, турник и т.п.

Гармоничное сочетание зон

Для того чтобы обеспечить гармоничный дизайн всего участка, следует разработать и начертить детальный план-проект. Участок 12 соток можно отнести к достаточно большой территории, на которой при правильной организации можно разместить все необходимые зоны. Прежде всего план исходит из расположения жилого дома, после чего размечаются все хозяйственные постройки, баня, туалет и другие строения. Окружностями размечается расположение крупных деревьев. После такой разметки можно произвести и зонирование всей площади с учетом отмеченных ранее особенностей.

Первое и общее впечатление от дизайна обеспечивает ограничительный забор. Достаточно часто выбор падает на глухой забор, закрывающий участок от любопытных. Однако такое ограждение закрывает участок и от природы, создавая замкнутое пространство. Следует учитывать, что более открытая изгородь создает единение с окружающим миром. При формировании изгороди следует обратить внимание на возможности кустарников, небольших деревьев. Интересным решением может стать небольшой заборчик из натуральных материалов (камень, древесина).

При планировании общего дизайна следует особое внимание уделить гармоничному переходу одной зоны в другую. Любой ландшафт содержит различные отдельные элементы, и важно их объединить в единую систему. Можно выделить несколько характерных дизайнерских решений, обеспечивающих стиль и общую гармонию:

1. Цветочные клумбы являются наиболее распространенным и важнейшим элементом декора. Они могут быть различной формы (круглые, прямоугольные, ленточные и т.д.) и размеров. Важно, обеспечить правильное их сочетание. Например, не рекомендуется размешать рядом одинаковые по размеру круглые клумбы. Интереснее смотрится сочетание, скажем, клумб размером 1,6м и 2,8 м.
2. Газоны и лужайки. Этот элемент на больших участках вносит изящество. Хорошо выглядят лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно подстриженными кустарниковыми растениями.
3. Декоративная подстрижка кустов и деревьев. Разнообразить дизайн можно путем формирования кустов в различные формы: шары, пирамиды и т.д.
4. Дорожки и тропинки. Проходы разной ширины с каменным или плиточным покрытием способны не просто разделить зоны, но и создать свой шарм. В зависимости от выбранного стиля с их помощью можно обозначить правильные геометрические формы, а можно разнообразить дизайн дорожками самого причудливого вида.
5. Элементы малой архитектуры. Среди таких элементов надо выделить скульптуры, небольшие фонтаны, декоративные столбы, грибки, барьеры и многие другие украшения ландшафта. Особо привлекательно они смотрятся в сочетании с небольшими водными элементами: родники, ручейки, водопады, небольшие пруды.

Участок 12 соток позволяет осуществить самые разные замыслы. На такой территории хорошо согласуются все необходимые зоны для проживания, отдыха и выращивания урожая.

Мне нравится

Декабрь 15

22:32 2016

Планирование – важнейший процесс в организации любого дела. Планирование земельного участка позволит вам наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы (площадь, рельеф, расположение) для достижения поставленных целей.

Задаем полезные вопросы

Чтобы вы могли представить всю множественность возможных вариантов планирования земельных участков, предлагаем ознакомиться с небольшим опросником.

Предназначение земельного участка

От предназначения земельного участка зависит общая концепция планирования территории, вид и технический уровень сооружений, степень ухоженности (декоративности) ландшафта, стоимость работ.

Размер участка

Рассмотрим, как различаются подходы к планировке участков различной площади:

1. Дачная планировка небольшого земельного участка

Земельный участок до 6 соток – это стандартный размер дачных наделов времен СССР. До сих пор большинство старых дачных участков имеют такую площадь. Однако, 600 кв. м при оптимальном использовании оказалось вполне достаточно для размещения всех необходимых дачных атрибутов: дома, небольшой зоны отдыха и грядок. Стандартный проект планировки маленького дачного участка включает:

• жилой дом (площадь 40-100 м2);
• дорожки, общий двор (примерно 10-20% территории – 60-120 м2);
• клумбы и грядки, живые изгороди (формируются по остаточному принципу, занимая площадь 150-420 м2);
• место для автомобиля (может быть навес или гараж) (площадь 15-30 м2);
• небольшие хозяйственные постройки (площадь 9-36 м2);
• небольшая зона отдыха (площадь 25-40 м2)
• санитарные зоны, необходимые отступления от межи, неиспользуемые по каким-либо причинам зоны (5-20 % территории – 30-120 м2).

1. Дачная планировка крупного земельного участка

С увеличением площади на каждую сотку значительно возрастают возможности по планированию участка. Участок 10-12 соток уже считается довольно солидным. Он подходит для строительства полноценного жилого дома с просторной придомовой территорией. Такую площадь имеет большинство современных наиболее ликвидных земельных участков для частного строительства. Оптимальный размер участка позволяет разместить все необходимые постройки, зону отдыха, огород и сад.

Если земельный участок больше 12 соток, возникают трудности другого толка. Теперь вам нужно не экономить пространство, а задействовать все свободные площади, минимизируя издержки на преобразование ландшафта и постоянный уход за территорией. Чаще для крупных дачных участков выбирается одно направление использования:

• сельскохозяйственное (расширяются сельскохозяйственные угодья – сад, огород, теплицы, строятся загоны или вольеры для животных);
• для отдыха (обустраивается крытый или открытый бассейн, зона с мангалом, барбекю, печью, строятся спортивные и детские площадки, ландшафтные парки, цветники);
• жилые и прочие строения (на территории строится еще один жилой дом (для гостей или молодой семьи), летняя кухня, флигель, дом охраны, баня, мини-отель, семейный ресторан).

Освоение большой территории земельного участка требует значительных вложений и может растянуться во времени. На той части земли, которая не обработана и является резервом на будущее, нужно непременно скашивать траву, удалять старые или разросшиеся деревья и кустарники.

Форма участка

Планировка земельного участка во многом зависит от его формы. Наиболее распространенная и удобная для освоения — правильная прямоугольная форма. Она характерна для земельных участков в населенных пунктах и дачных поселках. Собственники таких земельных участков обычно имеют доступ к дороге. Если участок расположен в малозаселенной местности или в сельских населенных пунктах, где нет дефицита земли, он может иметь более свободную планировку с прирезанными участками. Неправильная форма участков чаще всего связана с особенностями рельефа, природными объектами и прохождением коммуникаций.

Желательно, чтобы участок не был узким, где размещается только длинная дорожка, грядки по обе стороны и дом. На участках со многими прирезками невозможно сделать открытую площадку, построить желаемый цельный объект. Оптимальное соотношение сторон земельного актива — 1:1; 9:10; 4:5; 3:4; 7:10; 3:5; 1:2. Но, иногда участки с неправильной формой позволяют интереснее спланировать территорию, используя природные особенности рельефа: холм можно превратить в цветник, альпийскую горку; в тени больших старых деревьев устроить скамейки, гамак; на извилистом берегу реки или озера — создать пляжные места.

Почвенно-климатические условия участка

Состав почв и климат в значительной мере влияют на возможность высадки на участке определенных растений. Всегда следует отдавать предпочтение тем растениям, которые будут чувствовать себя хорошо в имеющихся почвенно-климатических условиях. Если вы не опытный садовод, почитайте специализированную литературу или посмотрите, что растет на соседних дачных участках. Участок рядом с лесом, песчаные почвы, холмистый рельеф и прочие особенности следует максимально использовать, чтобы подчеркнуть их и выгодно отличаться от других дачников (не стоит сильно преобразовывать территорию, создавая ровные грядки там, где их не должно быть).

Расположение земельного участка

Планировка земельного участка во многом зависит от его расположения. Семьи, проживающие постоянно в сельских населенных пунктах, используют свои участки для ведения личного подсобного хозяйства, занимаясь земледелием и животноводством. Около дома имеется большой огород, сад, загоны для животных. Дачники чаще приобретают участки и дома для отдыха, иногда для занятия садоводством, разведения кур, кроликов, увлекаются ландшафтным дизайном. Во дворах появляются беседки, навесы, качели, небольшие грядки для зелени, овощей, земляники. Предметами гордости могут стать изысканный сад и разнообразные цветники с декоративными растениями.

Старые дачные поселки, расположенные за городом, похожи на малоэтажную городскую застройку. Жилые дома в них не ограничены максимальной этажностью, а дворовая территория — рамками планировки, в отличие от домов населенных пунктов. В коттеджных поселках такие ограничения существуют. Поэтому, купив участок в престижном поселке с охраной, ограждениями, развитой инфраструктурой, будьте готовы к тому, что заниматься традиционным сельским хозяйством, а также строительством дома, диссонирующим по архитектурному стилю с соседними окружающими постройками, вы не сможете.

Сложности и ограничения при планировании участка.

Рельеф

Ровный участок является наиболее удобным для планирования. Всхолмленный рельеф выгодно использовать в ландшафтном дизайне (рокарии, розарии, рутарии, живые изгороди). Участок на склоне удобен для строительства дачного дома в самом высоком месте, организации террасного земледелия и сада.

Грунтовые воды

Уровень грунтовых вод имеет большое значение при закладке фундамента жилого здания, обустройстве погреба, планировании места для размещения колодца или скважины. Заболоченность является препятствием для выращивания некоторых растений. Измерить подземный уровень воды можно самостоятельно. Для этого следует ближе к осени пробурить скважину или выкопать узкую яму глубиной 2 м. Когда вода отстоится, проверить, до какой отметки она заполнила отверстие. Если более, чем на половину, значит, участок заболочен и нуждается в проведении дренажных работ. При низком уровне воды (меньше 0,2 м) влаги недостаточно, почвы будут засушливыми, и нужно планировать систему полива. Оптимальный вариант уровня воды в яме — 0,6-0,7 м.

Расположение коммуникаций

От того, где проходят основные коммуникации (дорога, газ, линия электропередачи, возможно, центральный водопровод и канализация), зависит место размещения жилого дома. Бывает так, что через участок проходят коммуникации, к которым нельзя подключиться, и вокруг которых созданы санитарно-защитные зоны. На плане участка, изготовленном кадастровым инженером, они обязательно будут отображены. Также запрещающие знаки могут быть установлены на местности. Ограничения по расположению некоторых объектов могут быть связаны с необходимостью учета планировки соседских участков.

Санитарные нормы и правила

Существуют определенные требования по размещению объектов на дачном земельном участке относительно друг друга и относительно границ участка. По этому поводу полезным будет ознакомиться со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Приведем основные расстояния:

• от жилого дома до красной линии улиц, дорог расстояние должно составлять не менее 5 м, до красной линии проездов – 3 м;
• между крайними жилыми домами или строениями на соседних участках расстояние должно составлять от 6 до 15 м, в зависимости от типа использованных строительных материалов (с противопожарной точки зрения);
• минимальные расстояния до границы соседнего участка:

• жилые строения – 3м;
• постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
• другие постройки – 1 м;
• высокие деревья — 4 м;
• среднерослые деревья – 2 м;
• кустарники – 1 м;

• минимальные расстояния между постройками:

• от жилого дома до уборной, сарая с животными или компостной ямы – 12 м;
• от жилого дома до душа, бани – 8 м;
• от источника питьевой воды до уборной или компостной ямы – 8 м;
• от построек к водохранилищу – 30 м;
• от построек к ручью, реке – 10 м.

Общие советы по планировке дачного земельного участка

Как организовать процесс планирования?

Для планировки территории дачного участка следует использовать те инструменты, которые вам наиболее удобны. Продвинутые пользователи различных графических редакторов могут создавать план своего участка даже в трехмерном виде. Можно пользоваться простыми графическими редакторами, онлайн-сервисами планировки или обычным листком бумаги и карандашом.

Желательно, чтобы у вас была копия проекта планировки территории и план вашего земельного участка. Возьмите два чистых листа бумаги в клеточку. На одном нарисуйте схематический план участка с сохранением пропорций, а на другом напишите список объектов, которые хотите видеть на своем участке. Постепенно заполняйте план участка объектами со списка, размещая их по трем основным зонам: жилой, для отдыха и огорода. Грамотное зонирование территории – залог будущей удобной планировки участка.

Где и какой построить дом?

Небольшие советы, которые помогут вам при планировке жилых построек:

— Жилой дом при типичной продолговатой форме участка чаще строят возле дороги или в глубине участка. Дом возле дороги защищает грядки от дорожной пыли, но, если дорожное движение слишком интенсивное, то строительство лучше перенести вглубь участка, уберегая дом от шума и вибраций.

— Хорошая защита хозяйственных построек от уличной пыли — высокая живая изгородь или забор.

— Жилой дом лучше расположить на северной стороне участка, а грядки и садовые культуры — на южной.

— Если участок имеет форму клина, дом следует строить в более узкой части территории, сохраняя место для просторного огорода и двора.

— Чтобы уберечь жилые комнаты от перегрева, сделать отдых комфортным, пристройки к дому (террасы, патио) размещайте на южной стороне.

— Окна, по возможности, должны выходить на западную и восточную стороны.

Для дачных участков в 6 соток существуют удобные модели дачных домов площадью 40 м2, дом средних размеров имеет оптимальную площадь около 70 м2. Площадь построек с несколькими спальнями увеличивается, в основном, за счет этажности здания.

Организация зоны отдыха

Зону отдыха лучше расположить на южной стороне участка, чтобы получать достаточное количество света и тепла. Большой участок позволяет построить беседку с обширным кухонным местом (барбекю, мангалом, печью), оборудовать бассейн, пруд с декоративными растениями, спортивную площадку. Для небольшой зоны отдыха подойдет легкий навес, открытая поляна с качелями, столиком, зонтом. Место отдыха не должно зрительно упираться в забор и технические помещения. Гораздо приятнее смотреть на зеленые кустарники, вьющиеся растения, пестрые цветники. Детские площадки должны быть всегда на виду, поэтому размещайте их возле дома с той стороны, куда выходят окна.

Планирование зеленых насаждений

Существует несколько зон для посадки растений:

• по периметру основного здания;
• в качестве ограждений для зонирования территории;
• компактно (например, фруктовый сад);
• рассредоточено по участку.

Зеленые насаждения – главная художественная окраска участка. Чем больше их разнообразие, тем лучше: прямостоящие, вьющиеся, теплолюбивые и неприхотливые к солнцу, влаголюбивые и устойчивые к засухе. Некоторые растения не терпят соседства друг с другом, высокие могут создавать тень для более низких видов — и это нужно учитывать.

Грядки для выращивания овощей с удобными проходами следует планировать в огородной зоне. От зоны отдыха и развлечений, жилого дома и террасы их с легкостью отделят живые изгороди, перголы, вьющиеся стенки. Исключение составляют красивые ухоженные цветочные клумбы и небольшие грядки с душистыми травами, салатом. Нужные ингредиенты всегда должны быть под рукой, готовите ли вы пищу на кухне в доме или на открытом воздухе.

При обустройстве парково-цветочной зоны рекомендуют избегать симметричных форм, слишком правильных, строгих, прямых линий. Не располагайте рядом две круглые клумбы, чередуйте их с прямоугольными или окружите по периметру кустами округлой формы. Интересно в ландшафтном дизайне смотрятся сочетания маленьких сложных орнаментов плитки, миниатюрных садовых растений, камней различной формы, садовых фигур. Интересно и гармонично выглядят вьющиеся тропинки.

С помощью деревьев и плотных кустов можно защитить участок от ветров, но не следует сажать их близко к соседской меже, чтобы не затенять грядки соседнего участка. Высокие деревья следует сажать не ближе, чем за 4 м до забора с соседями, среднерослые – за 2 м. При высадке учитывайте максимальный радиус крон деревьев, и на основании этого рассчитывайте расстояние между ними.

Планирование дачного участка – это процесс, требующий в первую очередь креативного подхода и определенных знаний. Каждому дачнику хочется максимально задействовать отведенную ему площадь, а главное получить от квадратных метров территории пользу и удовольствие от красоты и уюта. Многие специалисты этого направления, любящие свое занятие, охотно делятся собственным опытом и наработками. Некоторые рекомендации были специально собраны в этой статье.
Каким образом собственноручно лучше сделать планировку дачного участка , рассмотрим последовательно шаг за шагом.

Подготовка

Первый этап к подготовке составления плана участка — определение характера рельефа, формы земельного участка , наличия и типа сооружений, прочих особенностей. К примеру, в сельских местностях много водоемов и ручьев, их присутствие на территории можно выгодно задействовать его.

Участок с ручьем

Стоит проанализировать особенности размещения дачного участка:
 Низина-возвышенность;
 Есть ли источник воды;
 Лесистая местность или степь.
Достаточно часто приходится регулировать уровень грунта (снимать и подсыпать грунт), формировать организованные водостоки, создавать отмостки. Только при обдуманном подходе к размещению построек можно максимально выделить и выгодно задействовать все зоны.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Самый верный метод подготовительных работ начинается с оценки пространства, а именно земли:

1. Рельеф: может быть ровным, холмистым, на нем могут присутствовать возвышенности или овраги. Именно этот показатель будет влиять на схему прокладок коммуникаций;
2. Грунт: бывает гумусовый, глинистый, песчаный. Если в проекте планируется сад или огород, следует повысить плодородность почвы внесением удобрений;
3. Размер и форма участка : обычно прямоугольная, вытянутая или квадратная;
4. Грунтовые воды: если их уровень достаточно высок, необходимо продумать способы отвода воды, дренаж;
5. Освещенность;
6. Климатические условия.

Обратите внимание! Если крупные деревья и большие строения разместить на северной стороне, это даст возможность снизить влияние тени на другие растения, и сделать вид из дома освещенным на протяжении всего светового дня.

Зоны

Расположение на дачном участке объектов зависит от изначально продуманного плана и пожеланий. Каждый план по-своему индивидуален. Рассмотрим проект, который будет включать максимальное количество так называемых зон или секторов:

• Жилая;
• Хозяйственные постройки;
• Огород;
• Отдыха;
• Игровая;

Учитывая общую площадь участка, правильным будет, если каждая из перечисленных зон будет занимать свою оптимальную территорию. Рассмотрим подробнее в процентном соотношении.

Посмотрите видео! Планировка участка

Жилая зона по общепринятым меркам должна занимать до 20%. Процент занимаемой территории, отведенный для хозяйственных построек, не должен превышать 15%. Самый масштабный участок принято оставлять под сад, огород. Обычно это около 75%. Именно такое процентное соотношение позволяет разнообразить ландшафтный дизайн сортами цветов и видами растений :

1. Когда все размечено и можно приступать к действиям, первым размещают дом. Обычно для ее размещения выбирают центральную зону. Хозяйственные блоки чаще размещают где-то в глубине. Их можно замаскировать декоративными тенелюбивыми растениям;
2. Место для отдыха должно быть самым лучшим и удобным. При этом стоить помнить об отведении места под детскую площадку. Она должна находиться в хорошо просматриваемом месте, чтобы родители всегда могли держать детей под зрительным контролем;
3. Хорошая освещенность огорода — одно из немаловажных требований. Соответственно под него лучше отвести солнечную часть участка.

Стоит помнить! Бассейн, баню или другие второстепенные сооружения правильнее размещать ближе к забору, чтобы не занимать ценные квадратные метры в основной части.

Формы участка

Схем дачного участка может быть бесконечно много. Все они будут отличаться друг от друга. Но важнейшую роль изначально будет играть форма участка. Самая часто встречающаяся форма-прямоугольная. На ней легче всего воплощать различные идеи и решения.
Иногда встречается Г-образный тип планировки. В таком случае все придется хорошо продумать и просчитать, поскольку он на порядок сложнее предыдущего варианта. Выступающая часть может быть задействована под детскую игровую или место отдыха.

Продумывая план участка треугольной формы стоит сделать акцент на круглых элементах:

1. Беседки;
2. Клумбы;
3. Лужайки;
4. Водоемы.

Важно! При планировании и разбивке территории можно рассмотреть разнообразные варианты, на основе которых создавать индивидуальный план.

План-схема

Когда уже размещение зон спланированно, стоит зарисовать все на бумаге. Для этого лучше взять лист ватмана, карандаш, линейку и расчертить сетку на весь лист, с отступом 1 шаг-1см. Если по какой-либо причине для вас это сложно, всегда можно обратиться к специалистам ландшафтного дизайна. Специальные программы, с которыми они работают, позволят увидеть полную картинку будущей дачи и участка еще до начала нанесения первых разметок по местности. Такая услуга стоит денег, но значительно сэкономит время.

Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и карандаша.

Создавая схему обязательно нужно учесть некоторые моменты:

• Расположение дома с учетом всех выходов;
• Не забыть и тщательно продумать места, отведенные под хозяйственно-вспомогательные сооружения;
• Четко выделенное место отдыха;
• игровая детская площадка;
• Размещение дорожек;
• Ограждения и заборы;
• Размеры и формы планируемых клумб, альпинариев, палисадников;
• Водоемы в случае их присутствия;
• Инженерные коммуникации.

Важно помнить! По назначению объект, предположительно размещаемый на плане, должен оптимально соответствовать выбранному месту.

Посмотрите видео! Планировка загородного участка. Ошибки

Необходимо продумать места размещения, размеры, формы планируемых сооружений и материалы, которые будут использоваться для строительства.
Обязательно должны быть размещены:

• Основа- – дом;
• Дополнительные постройки: летняя кухня, гараж, сарай, погреб;
• Сооружения для отдыха: беседка, терраса, детская площадка, бассейн;
• Сад и огород: грядки для овощей, теплицы, расположение плодовых деревьев, клумбы.

Очень важно подбирать материалы для построек, чтобы они гармонично смотрелись на участке один целым.

Во избежание неприятных ситуаций сразу стоит учитывать требования законодательных норм относительно расстояний:

• расстояние от дома до красной линии улицы -5м;
• от дома до забора соседа -3м;
• Между домами из камня-6м, дерева-15м, смешанных материалов-10м;
• От ограждения до садового дома-3м, до построек для животных-4м, хоз. построек-1м, деревьев — 4м;
• От окон жилого дома до хозчасти соседа-6м.

Размещение гаража лучше делать в передней части участка . Для этого достаточно выделить место для заезда, оборудованное из качественных и долговечных материалов.

Самые распространенные варианты планировки дачных участков

Комбинации схем всегда зависят от формы и размера самого участка. Рассмотрим несколько самых часто встречающихся.

Участок в 6 соток

Достаточно часто встречающийся вариант для небольшой дачи. Это всего лишь 600м 2 земли. Скромная территория не позволяет строить крупномасштабные сооружения. Имея такие ограничения в квадратных метрах логичнее и правильнее будет разместить следующие постройки:

1. Дом- до 20м 2 ;
2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет, сараи)-15м 2 ;
3. Гараж с учетом заезда 8м 2 (размещение 4×2);
4. Места для отдыха и детской игровой площадки-75м 2 ;
5. Огород (включая теплицу, виноградники, грядки)-120м 2 ;
6. Проложенные тропинки и дорожки -42м 2 ;
7. Сад: кустарники, деревья, клумбы-320м 2 .

Описываемые участки располагаются по длине вдоль дороги. Жилому помещению отводится небольшая площадь, поскольку это жилье не постоянное. Деревья и кустарники стоит садить исключительно плодово-ягодные. Среди деревьев стоит посадить яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. Из кустарников — смородину, малину и крыжовник. Хозяйственный блок размещается за домом и желательно на расстоянии от мест отдыха.

Совет! Свободную землю можно засеять газонной травой в дальнейшем установить небольшие архитектурные формы, например фонтан.

Участок в 12 соток

В отличие от предыдущего примера данный вариант дает возможность выделить дополнительные места для зон отдыха.

Приблизительная планировка:

1. Дом с просторной террастой-150м 2 ;
2. Хозчасть-50м 2 ;
3. Зона отдыха и игровая площадка-200м 2 ;
4. Огород и теплица-200м 2 ;
5. Садовый участок -550м 2 ;
6. Тропинки и дорожки-50м 2 .

Размещать постройки надо так же, как и в предыдущем варианте, зато есть возможность применить идеи по озеленению территории, посадив не только плодово-ягодные растения, но и декоративные. Реализовать задумки по озеленению дорожек и тропинок. Размеры территории позволяют установить беседку, бассейн, барбекю. Для наиболее приятного времяпрепровождения в темное время суток очень важно правильно продумать способы освещения дачного участка в ночное время.

Участок в 15 соток

Этот вариант позволяет воплотить любые идеи и желания относительно ландшафтных комбинаций и декоративного оформления. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Большое пространство позволяет реализовать в проекте все необходимое не только для комфортного проживания в летнее время, но и в зимнее:

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200м 2 ;
2. Летняя кухня – 30м 2 ;
3. Гостевой домик – 50м 2 ;
4. Гараж с подъездом- 30м 2 ;
5. Зона отдыха (беседка, детская площадка, барбекю, лавочки по территории) – 300 м 2 ;
6. Хоз. блоки – 70м 2 ;
7. Огород и – 200м 2 ;
8. Баня – 50м 2 ;
9. Клумбы и миксбордеры – 70м 2 ;
10. Сад – 400м 2 ;
11. Декоративные сооружения (каменные скульптуры, арки, фонтан, искусственный или природный водоемы) – 100м 2 .

Все зависит от количества квадратных метров, желания и творческого подхода. Чтобы создать дачный участок своей мечты, достаточно, опираясь на советы профессионалов, воплощать свои идеи и задумки. Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому много времени и сил надо уделять этому этапу обустройства территории. Для этого разбивается много клумб, а перед домом обустраивается красивый палисадник.

Именно тогда результатом будет та самая дача, на которой будет приятно отдыхать от городской суеты в любое время года и в любую погоду.

Посмотрите видео! Планирование нового участка. Рекомендации специалиста

Грамотное выполнение зонирования приусадебной территории оказывает влияние на эффективность труда и отдыха хозяев. Существуют определенные правила решения этой проблемы, соблюдение которых позволит удобно разместить хозпостройки, зоны отдыха и грядки.

Планировка участка 6 соток: требования нормативных документов

Именно такую площадь чаще всего имеют дачные участки, конфигурация которых может быть разной. В нашем случае будет рассмотрен наиболее распространенный вариант — планировка участка 6 соток прямоугольной формы. Вне зависимости от пожеланий хозяев, должны соблюдаться правила СНиП 2.07.01-89 , регламентирующие основы планировки и застройки, СНиП 2.01.02-85 о противопожарных нормах. Согласно этим нормам:

• можно строить по отношению к красной линии улицы не ближе 5 м;
• между домом и соседней территорией должно быть расстояние минимум 3 м;
• между хозяйственными постройками и владением соседей должно быть не менее метра;
• между окнами дачного домика и хозпостроек соседей должно быть минимум 6 м;
• птичники и хозпостройки с домашними животными можно строить на расстоянии минимум 15 м.

Планировка участка 6 соток будет более удачной, если следовать следующим советам .

Место для парковки автомобиля лучше устраивать ближе к выезду, в противном случае напрасно будет занята значительная территория.
Деревья рекомендуется сажать на северной части, чтобы они не затеняли огород. Также вблизи строений не стоит разбивать грядки. В тени дома лучше устроить зону отдыха.

пример планировки участка 12 соток
примеры планировки участка

Планировка участка 6 соток должна проводиться с учетом того, что маленькая территория хорошо просматривается. Устранить эту проблему можно с помощью . Чтобы в результате земельный надел не казался «зажатым», ограду декорируют вьющимися растениями, виноградной лозой. Деревья рассаживают по всей территории равномерно, избегая рядности.

Визуально расширить пространство можно с помощью декоративных растений, посаженных по периметру лужайки, засеянной газонной травой. Такая зона может быть в центре участка или непосредственно возле дома.

планировка участка 12 соток
планировка участка 6 соток

Дорожки на малой территории лучше делать изогнутыми: такой прием визуально увеличивает площадь. Грядки рекомендуется устраивать в виде сегментов большого круга либо полукруга: в таком случае насаждения будут выглядеть в виде клумбы.

Планировка участка 12 соток

Такую площадь имеют либо сдвоенные садовые участки, либо приусадебные территории загородных домов. Условно всю территорию разбивают на следующие зоны:

• жилая (около 10%);
• территория, отведенная для хозпостроек (около 11%);
• огород и сад (не более 65%);
• зона отдыха (10-15%).

Как выполняется зонирование

Планировка участка 12 соток предполагает зонирование с соблюдением следующих правил.

Основным объектом является дом. Его месторасположение – то, с чего следует начинать разбивку территории. Хозяйственная зона, сооружения спортивного назначения, бассейн и сауна должны быть в глубине. Если такой возможности нет – необходимо закрыть эти объекты зеленой изгородью (декоративными посадками).

Схема планировки участка планировка участка 6 соток схемы планировки участка

Место для зоны отдыха выбирается по предпочтениям членов семьи. На это может оказывать влияние возраст людей, их род занятий. Например, для любителей бадминтона нужна просторная площадка в центре, а тем, кому нравится чаепитие на свежем воздухе, достаточно беседки возле водоема.
Планировка участка 12 соток с разной степенью освещенности предполагает солнечную сторону отводить под грядки или солнцелюбивые декоративные растения.

Хозпостройки необходимо располагать таким образом, чтобы сократить длину и количество дорожек. Деревья не сажают ближе 5 м от дома: они не должны создавать тень в помещениях.

Планировка участка 12 соток, расположенного на склоне, предписывает строительство дома в верхней части. Это предохранит строение от последствий оползней и проливных дождей. В том случае, если склон крутой – его следует разбить на террасы. Эффектно будет смотреться альпийская горка на небольшой ровной площадке.

Узкий участок требует размещения дома вблизи короткой стороны. При этом земля будет использоваться рациональнее. В случае, если приусадебная территория имеет форму треугольника, дом рекомендуется строить ближе к красной линии улицы, у противоположной от острой вершины стороны.

Итак, все круги ада по оформлению документов завершены, и земельный участок перешел в частную собственность. Конечно, каждый счастливый владелец надела спешит сразу же приступить к активным действиям по постройке загородного дома, воплощая все давние мечты, но специалисты рекомендуют не спешить со строительными работами, пока не составлен план застройки территории, ведь предварительное обдумывание деталей позволит избежать множества проблем, увидев и исправив их еще на бумаге.

Простой план дачного участка

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство - жидкий газон AquaGrazz .

Чтобы спланировать будущие постройки и зеленые насаждения, необходимо заранее оценить площадь по важным критериям. Это является очень важным этапом проектирования, и если его упустить, можно серьезно подорвать работы.

Тип почвы

Эти данные можно узнать с помощью специальных почвенных карт, которые должны храниться в кадастровом отделе мэрии или сельсовета. Если же таковых не имеется, то вполне реально определить почвенный тип экспериментальным путем. Для этого необходимо взять горсточку земли, немного смочить ее водой и сделать из нее шарик, «колбаску» и колечко. Из песка получится скрутить шарик, но при попытке сделать продолговатую палочку земля начнет трескаться и осыпаться, «колбаска» получается из почвы супесчаного типа, кольцо – из суглинка, из глины же можно сделать все что угодно.

Определение типа почвы поможет узнать, какие растения можно будет высаживать и какие меры придется предпринимать при постройке здания. К примеру, на песке необходимо строить более крепкий фундамент, чтобы дожди его не подмывали, а для глинистых земель необходим свайный тип цоколя, поскольку в данном типе почв зимой часто образуются ледяные линзы, которые с приходом тепла тают и проседают, от чего дом может накрениться.

Кислотность почвы

Кислотность почвы сильно влияет на возможность выращивания различных видов растений. Для самостоятельного определения уровня кислотности используется лакмусовая бумага. Для этого столовую ложку почвы размешивают в стакане кипяченой воды и отстаивают на протяжении пары часов, далее данную взвесь проверяют на кислотность, опуская в нее кусочек лакмуса. После этого сравнивают цвет полоски с контрольным листком и делают выводы о необходимости внесения в почву извести или других веществ, влияющих на ее кислотность.

Как правильно составить план

Уровень залегания грунтовых вод

Уровень залегания грунтовых вод влияет на тип дренажной системы и возможность высадки тех или иных растений. Данные также должны храниться в местных органах власти, возможно и самостоятельное определение этого параметра. Для этого в сухое лето на нужной площади выкапывают ямы и следят, на каком уровне там поднимается вода. Если уровень находится ближе, чем в метре от поверхности, то качественный дренаж просто необходим.

Освещенность и размещение согласно сторонам горизонта

Дом и все хозяйственные постройки должны быть правильно сориентированы согласно сторонам света, то же касается и насаждений. Следует тщательно продумать план освещения, чтобы в будущем не пришлось достраивать или, наоборот, удалять световые объекты. Важно учитывать все нюансы при планировании освещения.

Рельеф

Наиболее удобен для застройки идеально ровный рельеф, но такой в жизни встречается очень редко. В принципе, даже территория с оврагами и склонами может эффективно использоваться, главное – правильно все спланировать. Идеальным вариантом может стать создание террас и эффектных альпийских горок в качестве дизайна.

Составление плана с учетом размера участка

Размеры

Это один из важнейших критериев в планировке земельного надела. Считается, что для создания загородного комплекса со всем общепринятым набором хозяйственных построек необходимо не менее 10-15 соток. На площади в 6-8 соток при правильной планировке возможно размещение дома, бани и помещения для садового инвентаря. А 3-4 сотки пригодятся лишь для ведения небольшого хозяйства. Участок площадью 15-30 соток может вместить всевозможные виды сооружений.

Выделение функциональных зон

На этапе планирования необходимо продумать размер, расположение и состав главных функциональных зон. Как правило, территория разбивается на такие составляющие:

1. Жилая зона с домом, возможна пристройка к нему веранды. Если надел маленький, хозяйственные постройки также размещают около жилого здания для экономии места.
2. Зона огорода и сада включает в себя все полезные насаждения. Если имеются достаточные размеры, то огород размещают позади жилых построек, а сад отдельно, спереди здания либо за огородом.
3. Хозяйственный блок включает в себя сараи, туалет, летний душ, помещения для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Зачастую он располагается на северной границе надела либо в дальнем его краю, чтобы не портить внешний вид дачи.
4. Уголок отдыха может включать беседку, скамейки вокруг искусственного водоема, площадку с барбекю или мангалом, зону отдыха для детей. Он может размещаться в любом месте, но чаще всего возле жилого дома или в саду.

Результат работ может быть и таким

Для среднестатистического дачного участка принято такое распределение зон: 10% на все постройки, 15% на зону отдыха и 75% для зеленых насаждений. В случае, если он будет использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции, большую часть территории займут огороды, а зону для отдыха следует засадить газонами и цветниками.

Особенности планировки участка площадью 10 соток

Именно 10 сотками чаще всего могу похвастаться земельные наделы в крупных хозяйствах, поэтому владельцам приходится решать вопрос о дренаже самостоятельно. Если территория расположена под наклоном к придорожной канаве, то она оснащается дренажными рвами, с помощью которых вода выводится из огорода и двора. Для этого наиболее часто создают простейшую систему каналов, один вырывается параллельно улице позади дома для сбора воды с огорода, другой же выполняется перпендикулярно ему, направляясь прямо к дорожной канаве. Дренажные рвы должны иметь глубину 1 метр и ширину около 50-60 см, их засыпают щебнем, битым кирпичом, пучками веток либо другим материалом, хорошо пропускающим воду, сверху можно засыпать ров мелким щебнем либо щепой.

При планировке надела в 10 соток (тут описано, как выбирать план участка) следует тщательно продумать необходимость хозяйственных построек, по возможности их нужно совместить. Дом рекомендуют располагать в трех метрах от краев надела, асимметрично по отношению к продольной оси участка. Также важно учитывать, что южная, юго-восточная сторона будет наиболее хорошо освещенной, а северная позволит сохранить летом прохладу в помещениях, с учетом этих данных дома размещают соответственно сторонам света.

Освещенность влияет и на расположение насаждений, зон отдыха, навеса для машины. Рекомендуется несколько дней проследить за особенностью продвижения тени, чтобы правильно спланировать эти элементы. К примеру, теплолюбивые растения и теплицы рекомендуется размещать у южных стен загородного дома.

Особенности планировки участка площадью 12 соток

Невзирая на довольно скромные размеры, эту территорию можно спланировать так, чтобы удобства, красота и функциональность присутствовали во всем. На 12 сотках вполне можно разместить домик приличных размеров, все необходимые хозяйственные постройки, огород и сад. При этом для удобства нужно учитывать некоторые правила размещения объектов на 12 сотках.

Пример плана подобного участка приведен на фото

Особенности планировки участка площадью 15 соток

Имея во владении столь приличную площадь в 15 сотен квадратных метров, помимо загородного дома, можно разместить все необходимые объекты: навес либо гараж для машины, летнюю кухню, баню, хозблок, огород, газоны и цветники, фруктовый сад. Если в семье есть или планируются дети, то рекомендуется создать детскую зону с песочницей, качелями, игровым домиком. В принципе, планировка земельного надела в 15 соток дарит владельцу много простора для фантазии, и исходить он должен из того, что бы хотела видеть семья на территории. Для кого-то это фонтан или бассейн, другим же необходима большая зона отдыха с беседкой, уличным камином-барбекю и шезлонгами, третьи же мечтают о роскошном саде и огороде, и на 15 сотках все это можно воплотить в жизнь.

На фото – пример плана подобного участка

При создании предварительного плана надела с 15 сотками рекомендуется использовать готовые чертежи либо применить специальные программы компьютерного дизайна, с их помощью все 15 соток будут использованы максимально эффективно.

Особенности планировки участка площадью 30 соток

Надел в 30 соток по праву считается большим. На такой площади можно воплотить все мыслимые фантазии, но если дом и насаждения не ухожены и плохо продуманы, то на таких просторах это создаст видимость запустения, поэтому необходимо тщательно продумывать план загородного участка на 30 сотках.

Это пример плана огромного участка

Планы участков столь обширной площади отличаются разнообразием, к примеру, он может выглядеть, как на фото.

При планировании территории следует придерживать нескольких рекомендаций, чтобы не допустить ошибок в этом процессе:

1. Не перегружайте территорию большим количеством мелких элементов. На площади в 10 соток это будет выглядеть неуместно, создастся впечатление, что пространство захламлено.
2. Соблюдайте последовательность при создании элементов, не беритесь за все сразу.
3. Плавные линии и изгибы зрительно увеличивают территорию, продлевая ее. Старайтесь избегать прямых линий – они, наоборот, уменьшают территорию, площадь будет казаться еще меньше.